买房需要多少年?上海朋友算了一笔账,得出的结果还算能满意

  07:27:24城市拍客

  全该部的收入减少了。 13年后,您可以购买面积不到40平方米的小房子。

一位朋友告诉我,他已经计算了一个账户,近13年没有购买或饮料购买上海36.6平方米的房子。他之所以以36.6为基础,是因为这是该国城镇的人均居住面积。

他的帐户算是这样的。他的月收入是人民币,他一年不吃不喝。

最近,上海的房价约为每平方米18,000元,而36.6平方米的房屋总价约为188万。

那么,他的薪水可以达到188万?计算出的答案大约是13年。

他的价值接近全国的价格与收入比,但远远低于上海的平均水平。

房价与收入的最新比例不均衡,城市之间买房的难度大不相同。

7月23日,根据上海益居房地产研究所发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,上半年50个城市的平均市盈率为13.6,略微下降2.2%,而去年同期则为13.9%。 2018.

其中,上海的房价收入比排名第四,为24.6。在50个城市中,排名第一的城市是深圳,比例为36.1;三亚排名第二,比例为30;北京排名第三,比例为24.9。

这个比例到处都不是很平衡,差别还是比较大的。与前4名,长沙,韶关,乌鲁木齐和烟台的前四名相比,价格与收入比均低于9,仅为6.4,7.8,8.2和8.3。

相比之下,最难买房的城市是深圳,而最放松的城市是长沙。

价格与收入比率是否与房价趋势密不可分?

房价与收入的比率反映了买房的难度。价值越高,在城市买房就越难。价值越小,在城市买房就越容易。

这个比率不一定与房价的方向有关,也不能用作是否买房的指标。不能说,如果比例很高,那么你就不会买房。如果比率很低,你会投入很多。房价受到太多因素的影响,不能简单地通过房价与收入的比率来判断。

然而,这个比率反映了房地产与经济之间的关系。中国社会科学院发布的“中国城市竞争力报告”显示,当该比率大于9时,房地产对经济增长的正拉动作用正在萎缩,负面拥挤效应正在增加。房地产对经济增长的影响不值得。

曾经有人想到,如果房价保持稳定,工资每年将增加10%,10年后工资将增加2.6倍。那时,几乎所有城市都有合理的收入与收入比率空间。房地产和经济也将处于相互促进的阶段。人们购买房子不会更困难。

所有收入都下降,你可以在13年内购买一个面积不到40平方米的小房子。

一位朋友告诉我,他已经计算了一个账户,近13年没有购买或饮料购买上海36.6平方米的房子。他之所以以36.6为基础,是因为这是该国城镇的人均居住面积。

他的帐户算是这样的。他的月收入是人民币,他一年不吃不喝。

最近,上海的房价约为每平方米18,000元,而36.6平方米的房屋总价约为188万。

那么,他的薪水可以达到188万?计算出的答案大约是13年。

他的价值接近全国的价格与收入比,但远远低于上海的平均水平。

房价与收入的最新比例不均衡,城市之间买房的难度大不相同。

7月23日,根据上海益居房地产研究所发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,上半年50个城市的平均市盈率为13.6,略微下降2.2%,而去年同期则为13.9%。 2018.

其中,上海的房价收入比排名第四,为24.6。在50个城市中,排名第一的城市是深圳,比例为36.1;三亚排名第二,比例为30;北京排名第三,比例为24.9。

这个比例到处都不是很平衡,差别还是比较大的。与前4名,长沙,韶关,乌鲁木齐和烟台的前四名相比,价格与收入比均低于9,仅为6.4,7.8,8.2和8.3。

相比之下,最难买房的城市是深圳,而最放松的城市是长沙。

价格与收入比率是否与房价趋势密不可分?

房价与收入的比率反映了买房的难度。价值越高,在城市买房就越难。价值越小,在城市买房就越容易。

这个比率不一定与房价的方向有关,也不能用作是否买房的指标。不能说,如果比例很高,那么你就不会买房。如果比率很低,你会投入很多。房价受到太多因素的影响,不能简单地通过房价与收入的比率来判断。

然而,这个比率反映了房地产与经济之间的关系。中国社会科学院发布的“中国城市竞争力报告”显示,当该比率大于9时,房地产对经济增长的正拉动作用正在萎缩,负面拥挤效应正在增加。房地产对经济增长的影响不值得。

曾经有人想到,如果房价保持稳定,工资每年将增加10%,10年后工资将增加2.6倍。那时,几乎所有城市都有合理的收入与收入比率空间。房地产和经济也将处于相互促进的阶段。人们购买房子不会更困难。